一、有贷款的房子离婚后怎样过户？
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方到时刻后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
二、离婚房子有抵押贷款怎样过户手续？
如果有抵押是需要把抵押结清之后才可以走离婚析产。另外离婚协议上一定要把房屋坐落写清楚归谁所有。
三、夫妻离婚了房子还有贷款怎样过户？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，应弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括下面内容三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
四、离婚了，房子给女方，还有贷款，怎样过户？
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，由于银行出于偿还贷款的风险及职业量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
五、房子有公积金贷款离婚后怎样过户？
你首付款付了没？如果付了。那么将来如果离婚要分割（声明：不是我不合时宜在题主刚准备结婚就提离婚，问这难题就隐含着离婚后怎样认定婚前财产）房子归你。但你婚后还贷以及婚后还贷部分占总房款比例的增值价格是夫妻共同财产，你需要给对方折价补偿。你公积金贷款现在办下来和婚后办下来，你都需要婚后还贷，都有夫妻共同的部分。除非你还完公积金贷款再结婚。
另，如果你还公积金贷款的部分也想认为是你的个人婚前财产，可以跟对方协商，做夫妻财产约定，约定清楚房屋归你个人所有，公积金收入属于你个人财产。
六、离婚公积金贷款怎样过户？
一、先去公证处了解一下，看能不能公证。
二、房产登记中心能否变更？
三、公积金中心是关健，在一、二许可情况下，落实还款和保证措施后，其所有手续就好办了。协议可以约定房屋归属，可以约定贷款有谁负责支付。如果变更登记则要银行统一或者一次性还款。
七、夫妻离婚，贷款没有还清的房子能过户吗？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，应弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括下面内容三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房怎样过户的难题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
八、公积金贷款的房子，想离婚，怎样过户给配偶？
如果是共有该住房产权，办理的公积金贷款。而且贷款没有还清，现在离异，想分割房子，技巧是，还清贷款，把手续办理完毕，确定产权是你俩的，接着办理析产过户，把住房过户给你们协议好的一方，就可以，办理析产过户，只有几百手续费，没有任何税费缴纳。
如果现在没有钱还清贷款，只有把你们离异协议做个公证，上注明住房分割细则，归谁所有，做完公证，注意保管，等以后还清贷款之后，再凭协议，去办理离异析产过户。
九、有贷款的房子可以过户吗？有贷款的房子怎样过户？
直接过户不可以的，通过下面内容两种方式可以：1、还完贷款解除抵押。2、签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字。
在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的，需要和买主协商好后，付清贷款之后才能过户，其中，付清贷款的钱可以和买主协商，由买主支付，算入其购房成本中。按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办领悟押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：
1、二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与无论兄弟们之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
十、房子有公积金贷款离婚后能过户吗？
关于夫妻双方离婚前的贷款债务，即便你们在离婚协议里自愿约定的还款方式债权对象，与银行贷款协议内容不同的话，那么从法律支持上来讲，这样的离婚协议条款对银行是没有效力的！ 你这种情况一般是无法给与撤销的，而且即便撤消了，房管局或者银行征信上一旦有你的购房过往信息，同样可以认定你再买房是二套房。
对于离婚后公积金贷款怎样办来说，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价格及归属无法达成协议时，人民法院按下面内容情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。” 合贷的住房公积金怎样还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款。如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
